L'inspection
23 oct. 2019
Faire inspecter la propriété qui vous intéresse est vivement conseillé. Pour votre protection, l’OACIQ a conclu des ententes avec différentes associations d'inspecteurs en bâtiment qui se sont engagées à respecter des critères préétablis.
Votre courtier a l’obligation de vous recommander de faire une inspection. Il peut vous fournir une liste d’inspecteurs ou de professionnels (ex. : un architecte, un technologue en bâtiment ou un ingénieur en bâtiment) qui respectent les exigences suivantes :
Détenir une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs ou omissions;
Utiliser une convention de service d’inspection reconnue;
Effectuer ses inspections conformément à une norme de pratique de l’inspection en bâtiment reconnue;
Remettre un rapport écrit à la partie qui utilise ses services.
L’inspecteur que vous choisirez évaluera tout ce qui est visible : structure, toiture, plomberie, installation électrique, etc. Une fois le rapport d’inspection reçu, lisez-le attentivement et posez-lui toutes vos questions.
Vente sans garantie légale de qualité : L’inspection est encore plus indiquée. Celle-ci permettra de compléter les informations des Déclarations du vendeur sur l’immeuble en allant plus en profondeur. De plus, cela démontrera que vous avez agi de façon prudente.
BON À SAVOIR
Si vous refusez de procéder à une inspection préachat, votre courtier l’indiquera à votre Promesse d’achat. Toutefois, si un problème survient avec la propriété et que vous souhaitez entreprendre une poursuite, le tribunal aura à se questionner si vous avez agi de façon diligente et le fait de refuser de faire inspecter pourrait vous nuire.
